Maison mitoyenne T5/6 env. 157m² (177m² au sol) prête à vivr

Description

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vaugneray – Maison mitoyenne T5/6 env. 157m² (177m² au sol) – Rénovation récente – prête à vivre – Toiture entièrement refaite en 2024 – 2 places de parking fermées/sécurisées – DPE D - Une suite parentale? Atouts du bien :Maison de caractère avec murs en pierre, saine et entretenuePas de travaux avec 4 chambres dont une suite parentaleSitué proche centre/bourgSéjour spacieux d'environ 40 m² avec plancher chauffantBelle suite parentale à l'étage2 places de parking privatives dans la résidence fermée/sécuriséeRéfection complète de la toiture réalisée en 2024Portail électrique du parking changé en 2023Une buanderieExtérieur aménagéDPE DAu rez-de-chaussée :un vaste espace de vie d'environ 60m² avec accès sur le jardinune cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vieune buanderieun WC séparéAu 1?? étage :3 chambres avec placards murauxune salle de bains avec baignoire + doucheun WC séparéAu dernier étage :Une suite parentale avec salle d'eauUn bureau avec bibliothèque sur mesure? Situation et commoditésLa maison est située sur la commune de Vaugneray, à proximité Grézieu-la-Varenne et de l'ensemble des commodités du quotidien.? TransportsBus C24 reliant directement Gare de Lyon-Gorge-de-Loup (métro D)Ligne 247 reliant Vaugneray à Lyon via Craponne et Marcy-l'Étoile Arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre Lyon en environ 25 à 30 minutes? Écoles à proximitéÉcole maternelle et primaire publique de VaugnerayÉcole privée Saint-JosephCollège Notre?Dame des Vallons à VaugnerayLycées accessibles à Craponne ou Lyon 5??? CommercesCentre-bourg de Vaugneray avec commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants, banques)Centre commercial E.Leclerc Grézieu?la?Varenne à environ 5 minutes en voiture ? SantéHôpital Édouard Herriot à environ 30 minutes en voitureHôpital Lyon Sud à environ 30 minutes? Accès routiersAutoroute A89 à environ 15 minutesBoulevard périphérique Laurent Bonnevay à environ 20 minutesCentre de Lyon accessible en 30 minutes environCopropriété : petite copropriété de 8 logements sécurisée et très bien entretenue.Travaux à venir : AUCUNVous souhaitez visiter ce bien ?Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou [email protected] Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de LyonHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025