Ferme Bressane - 2 hectares - Secteur Louhans

Description

À 5 min de Louhans, 1h30 de Lyon et 1h45 de Genève, découvrez cettemagnifique maison de caractère située à Sornay.Ce corps de ferme bressane allie charme d'antan et confort moderne.Avec ses 159 m² habitables, cette propriété saura vous séduire parson espace généreux et son ambiance chaleureuse.Imaginez-vous dans cette cuisine américaine aménagée et équipée,où chaque détail a été pensé pour votre confort. Un espace deréception spacieux et lumineux avec ses poêles à bois, une chambre,une salle de douche et un WC forment au rez-de-chaussée un cadrede vie accueillant et ouvert.A l'étage, un espace détente de 35m2, une salle de bains avec wc et 2chambres complètent parfaitement cette rénovation intérieureréussie.La toiture est en bon état et l'isolation est très bonne, assurant unconfort thermique optimal.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votrequotidien.Les dépendances attenantes sont actuellement aménagées àvocation équestre (grange, écurie, étable et sellerie) mais leursvolumes et leur implantation permettent d'imaginer de multiplesusages : atelier d'artiste ou d'artisan, activité indépendante, espaceprofessionnel, extension de l'habitation (des plans d'architecte ontdéjà été réalisés pour créer un lien direct avec la maison).De plus, un second bâtiment indépendant d'environ 100 m² vousattend pour la réalisation de vos projets : stockage, gîte, projetlocatif…Actuellement organisé pour accueillir des chevaux (Prés clôturés, 2stabulations ouvertes, carrière 40 x 20 et un terrasse stabilisée, leterrain de 2,2 hectares vous offre un espace à exploiter selon vosenvies et vos projets : verger ou maraîchage, projet agrotouristique,espaces bien-être ou activités de plein air.Un lieu de vie adaptable, inspirant et évolutif, où les infrastructuresexistantes deviennent la base de vos projets futurs.Contactez-moi pour une découverte concrète de ce bien unique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Arnaud TOUZOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814993317