Mas Provençal avec grand terrain

Description

Magnifique mas provençal du XIXe siècle avec terrain de 5 533 m² constructibleAu coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe mas provençal du XIXe siècle alliant charme de l'ancien et confort moderne.Développant environ 206 m² habitables, cette propriété pleine de caractère est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 533 m² offrant également un potentiel constructible.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec :une piscine au sel de 10 x 5 m avec PVC armé neuf ;une vaste terrasse en carrelage sur plots réalisée en 2025 ;un pool house isolé et chauffé par poêle à bois avec WC, idéal pour en profiter toute l'année.La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres.Au rez-de-chaussée :hall d'entrée ;salle à manger ;salon ;cuisine ;salle d'eau ;pool house ;cave en sous-sol idéale pour les amateurs de vin.À l'étage :4 chambres dont une suite parentale ;salle de bain.Cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de nature.Visite vidéo disponible dans l'annonce.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880