VILLA de 183m² avec piscine sur une parcelle de terrain de 932m

Description

Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambresSituée dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état.Elle se compose comme suit :Dès l'entrée, vous découvrirez :Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviauxUne véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m²Un salon de 18,5 m²Un espace bureau de 11m²Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillésUne salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wc indépendantUn espace buanderie avec doucheÀ l'étage :2 chambresSalle de bain avec baignoire et doucheWC indépendantDernier niveau :Chambre mansardée avec salle d'eau et WCLes Extérieurs : Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINEExposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimalJardin agréable et bien entretenuPrestations et Équipements :Façade ravalée en 2022Piscine récente de 2022Chaudière gaz à condensation (2025)Chêneaux neufsMenuiseries PVC/Alu double vitrageToiture entretenue et nettoyéeFibre optiqueGarage de 46m²Taxe foncière : 1650€Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié.À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture.Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [email protected] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Caroline PLAGNATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098