Villa contemporaine

Description

Sur la commune de Varois et Chaignot, à proximité immédiate de l'autoroute A31 et à moins de 10 minutes du CHU, découvrez cette maison d'architecte contemporaine, sans vis à vis ,au calme absolu et disposant de toutes les prestations pour accueillir une famille.Implantée sur une parcelle de 700m2 et en bout d'impasse, le charme opère immédiatement par les extérieurs travaillés par un paysagiste, avec massifs, arbres fruitiers, piscine creusée exposée Sud, deux terrasses permettant de profiter d'une vue dégagée sur la nature. L'intérieur est tout aussi remarquable grâce à son double séjour traversant et permettant de communiquer avec la cuisine baignée de lumière et entièrement équipée. Toujours au rez de chaussée, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.A l'étage, vous apprécierez également les volumes offrant trois grandes chambres avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire), et un espace lecture en mezzanine. Pour compléter le tout, le sous sol complet permet d'exploiter une dernière pièce à vivre de 23m2 destinée à une salle de sport ou pièce de jeu. buanderie/chaufferie, espace de stockage, cavegarage doublePas de travaux à prévoir :PAC neuve, chauffage au sol pour les pièces de vie, système complet de filtration piscine remplacé.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.