Villa Individuelle de 138 m2

Description

EXCLUSIVITÉ Pietrapolis Ornex !Venez découvrir cette villa individuelle de 138 m², implantée sur une parcelle de 800 m² à Échenevex, à deux pas de Ségny.Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette villa de 2016 offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex.Elle développe 138 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son jardin verdoyant.Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placards donnant sur le salon/séjour, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et accès sur la terrasse, ainsi qu'un WC.Premier étage :Trois chambres, une salle de bains et un WC.Le bien est également aux normes PMR, avec accès adapté.Annexes et extérieurs :Terrasse de 70 m² exposée Sud-Est et double garage.Une villa familiale alliant espace, confort moderne et proximité immédiate avec la Suisse.Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite !Léo Jurjevic — 06.18.75.67.80 — [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.