GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN

Description

A VOIR SANS TARDER à 12 min de VILLEFRANCHE S/SA RIVOLET, GRANDE MAISON EN PLEIN COEUR DU VILLAGE AVEC TERRAIN, CAVE, COMBLESMaison en pierres et pisé d'environ 122 m2 habitables avec la possibilité de doubler la superficie ! Description :Au RDC : cuisine, salon/séjour, WC indépendant, salle de bains, un grand dégagement donnant accès à une pièce d'environ 15 m2 ( chambre, salle de jeux, cinéma ou autre...), à la cave et au jardin.Au 1er étage : 2 chambres + une pièce d'environ 17 m2.Au 2ème étage : combles d'environ 60 m2 et ancien logement en duplex à rénover d'environ 70 m2 avec points d'eau déjà existants et accès indépendants.Au niveau -1 : caveLa maison présente de nombreux avantages, sa situation, ses volumes, ses superficies et son terrain à l'arrière de la maison. le tout en plein coeur de village et dans un environnement calme et campagnard tout en étant proche de Villefranche et ses commodités (Commerces, lycées, gare, hôpital, accès autoroute...)N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'information.- Idéal grande famille, habitat partagé, artisans, investisseurs...LES ATOUTS DE CE BIEN :Toiture récente (2018)Huisserie PVC double vitrageBeau potentiel après travaux Maison évolutive, possibilité d'aménagements supplémentaires avec accès indépendantsA environ 10 min de Villefranche s/sUn jardinCoeur de villageVOTRE CONTACT :Gaëlle GUSMANOTél : 06 75 50 83 91Mail : [email protected] à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4250.00 et 5790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912547817 RCP GALIAN