Maison Coeur de Ville à Saint-Jean-de-Bournay 38440

Description

Saint-Jean-de-Bournay - Maison de Caractère + 180 m2 habitables - Terrasse intimiste avec accès sur Gervonde - Terrain 555m2 -Pietrapolis Vienne vous propose d'acquérir cette très belle maison de ville unique au coeur de Saint-Jean-de-Bournay. Commerces et commodités à pieds, sans aucuns vis à vis et vue dégagée sur les collines. Potentiel exceptionnel pour cette belle familiale - 6 Chambres + 2 pièces supplémentaires (Bureaux ou chambres). Terrasse et jardin intimistes pour préserver votre vie et partage vos moments de bonheur en famille ou entre amis.Distribution intérieure ; - Hall d'entrée- Salon avec cheminée- Cuisine donnant sur terrasse plein sud et accès terrain- Salle à manger- Chambre ou 2ème salon- Salle de bains et buanderie- Toilettes indépendants- Accès cave1er Etage :- 5 Chambres avec cheminées- Toilettes indépendants2ème Etage : - 2 Chambres ou bureau (sans chauffage)- 1 Espace pour créer un toilettes indépendants- Combles aménageables de + de 20m2- Accès espace sous toit environ 20 m2 au sol (carrez)Points d'informations :- Maison de bonnes constitutions (sans aucune fissures)- Façades propres en galets roulés- Chauffage central fuel (possibilité de transformer en chaudière granulés avec silo)- Pierres - Pisé- Briques pleines- Charpente traditionnelle ok- Solives et couvertures refaites en 2016- Parquets massifs dans les chambres et salons (en parfaits états)- Cave saine et exploitable- Volets persiennes, bois à repeindre- Huisseries bois ou PVC simple vitrage (Devis établit pour changement)- DPE E- Taxe Foncière 1 500 €uros (Année 2025)- Cave 30m2- Année construction supérieure 1948- Fibre sur place- Accès Gervonde- Terrain en continuité de 550 m2 (possibilité stationnement et Carport)- Dossier Home Staging disponible Habitable en l'état, ce Bien exceptionnel sera une valeur sûre pour ceux qui seront saisir cette opportunité d'un bien unique et lui redonner sa valeur d'antan en la personnalisant.Pour visiter ce bien , vous pouvez prendre contact avec Christel MONTAGNY au 06.82.37.31.27. ou par mail : [email protected]. Agent commercial indépendant inscrit au tribunal de commerce de Vienne - RSAC 485 086 532- EIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485086532 RCP ACI26952