SAINT-IGNY-DE-VERS – Grande maison familiale de 4 chambres

Description

Située à Saint Igny de Vers (69), dans le Haut-Beaujolais, à environ 1h15 de Lyon, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace.Boulangerie, une école maternelle et primaire ainsi qu'une supérette facilitent le quotidien.L'entrée s'effectue directement dans une vaste cuisine de 28 m², véritable pièce de vie du quotidien. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements et d'un volume particulièrement appréciable pour les repas en famille.Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger de 18 m² puis un salon de 33 m².La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses de 15 à 19 m² ainsi qu'un dressing d'environ 10 m².La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.Côté équipements:Pompe à chaleur air/eau,Un poêle à granulés etUne isolation thermique par l'extérieur,À l'arrière, un vaste espace couvert offre de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, stationnement deux-roues ou espace abrité pour les beaux jours.Les extérieurs comprennent une dépendance abritant un four à pains, une terrasse ainsi qu'un terrain propice aux jeux d'enfants et aux moments de détente.Grâce à ses volumes généreux et à son accès indépendant possible par l'arrière de la propriété, cette maison pourra également convenir à un projet d'activité libérale ou de travail à domicile.Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou [email protected] RSAC 900 618 851Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851