PROPRIETE EQUESTRE - 01990 ST TRIVIER SUR MOIGNANS

Description

À VENDRE – EXPLOITATION ÉQUESTREExclusivité PIETRAPOLIS Châtillon-sur-ChalaronneSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette exploitation équestre offre un ensemble immobilier rare, idéal pour une activité de pension, d'élevage, d'enseignement ou de valorisation de chevaux.Habitation principale – 250 m²La maison familiale développe une surface habitable d'environ 250 m² et comprend :Au rez-de-chaussée :Une cuisineUne salle à mangerUn salonUn bureauUne salle de bains avec espace buanderieUn WC indépendantÀ l'étage :Un dégagementQuatre chambresUn dressingUne salle d'eauUn WC indépendantInstallations équestresLe domaine dispose d'infrastructures fonctionnelles permettant une exploitation immédiate :Un rond d'HavrincourtUne carrièreDix-huit boxesDes vestiaires pour cavaliersUn club-houseSix loges à cochonsUn atelierUn abri voitures avec grenierUn bâtiment de stockage pour le fourrageRevenus complémentaires : La propriété comprend également quatre studios, dont trois actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.Les atoutsExploitation équestre opérationnelleInstallations complètes et bien entretenuesMaison familiale de 250 m² avec 4 chambresDépendances nombreusesRevenus locatifs existantsCadre agréable et propice aux activités équestresUne opportunité idéale pour les professionnels du cheval ou les passionnés souhaitant développer leur activité dans un cadre privilégié.Dossier complet et visite sur demande, contact Marie 063554867 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Marie COLLANGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 263 328 RCP GROUPAMA