MAISON à RÉNOVER

Description

A Mardore, commune de THIZY LES BOURGS, à vendre maison à rénover avec dépendances et jardin. L'ensemble immobilier comprend:Une maison d'une surface habitable environ 123m² composée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et un cellier communicant avec une seconde habitation pour le rez-de-chaussée; une grande pièce aménageable en bureau ou dressing, trois chambres et une salle d'eau/Wc pour l'étage. Sous les combles, une surface supplémentaire est potentiellement aménageable.Une belle cave voutée en sous-sol.Une seconde maison attenante d'une surface environ 58m² sur deux niveaux.Une maisonnette en pierre (ancien four à pain)Un grand atelier d'environ 173m² avec une mezzanine et un espace pouvant accueillir un véhicule.Deux garages indépendants.Des travaux sont à prévoir: isolation, électricité, fenêtres, assainissement...? Caractéristiques principales :? Superficie : environ 123m² habitables + 58m² à rénover entièrement? Classement énergétique : F? Huisseries: double vitrage ancien et survitrage, fenêtres en chêne? Extérieur : terrasse, jardin clos, verger, mare? Nombre de chambres : 3? Beaucoup de potentiel, vous pouvez laisser libre cours à vos projets pour faire de cette habitation un lieu de vie agréable? Les dépendances et les garages peuvent se révéler un atout indispensable pour un artisan ou une activité secondaire (peinture, stockage, etc...)? École primaire au village et transports scolaires en bas du chemin.? Vue sur la campagne - Hameau très calme.? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou [email protected] à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIEAgent commercial (Entreprise individuelle)