NOUVEAUTE MACON SUD

Description

Dans la Commune de Mâcon, au Sud de la ville et à proximité des commerces !Le confort d'une maison, la praticité de la ville !Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 117 m² offre un cadre de vie chaleureux, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.Dès l'entrée, la luminosité de la pièce de vie séduit immédiatement, une cuisine entièrement équipée. Un cellier et un WC complètent ce niveau.À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, dressing, une salle d' eau et un second WC.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 50 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants.Côté confort, tout est réuni pour maîtriser vos dépenses d'énergie : DPE C, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres.Pourquoi vous allez l'aimer ?117 m² habitablesBelle pièce de vie lumineuseCuisine équipée3 chambres dont une suite parentaleTerrasse de 50 m²DPE CProximité immédiate des commerces, écoles et servicesTout à l' égoutfibre Un véritable atout pour les investisseurs ! Avec un loyer potentiel estimé à 1 200 € , cette maison offre une rentabilité brute d'environ 7 %, un excellent compromis entre investissement et valorisation patrimoniale.Contact SEVERINE CHARVIN 06.86.08.13.56 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 0101 2015 000 002 331