MAISON DE 110M2 - 3 CHAMBRES - CENTRE MONTMERLE SUR SAONE

Description

? NOUVEAUTÉ – Maison de 110 m² avec jardin, garage et superbe vue à Montmerle-sur-Saône ! ?? En plein coeur de Montmerle-sur-Saône, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 109,86 m² habitables, offrant de beaux volumes, un jardin exposé plein sud et une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais.? Au rez-de-chaussée :Une belle véranda lumineuse de 20 m² (construction 2000) avec toiture refaite en 2021Une entréeUn WC indépendantUne cuisineUn séjour/salon chaleureuxUne suite parentale avec salle d'eau rénovée en 2022? Au niveau inférieur (rez-de-jardin) :Deux belles chambres avec accès direct au jardinUne salle d'eauUn espace buanderie/chaufferieUne cave? Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 550 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente, ainsi que d'un garage de 14,50 m².? Les travaux déjà réalisés :?? Toiture révisée en 2004?? Menuiseries remplacées en 2012?? Salle d'eau de la suite parentale rénovée en 2022?? Toiture de la véranda refaite en 2021? Les + qui font la différence :? Climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée? Adoucisseur d'eau? Exposition plein sud? Très belle vue dégagée sur le Beaujolais? Centre de Montmerle-sur-Saône accessible à pied : commerces, écoles et commodités à proximité? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille !? Merci de contacter ALBERSDORFER Charlotte au 06 45 65 98 18? mail : [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 437 783 RCP GALIAN