Maison troglodyte entièrement rénovée

Description

A 13 km de Mâcon, 15 min de la gare loché tgv et de l'autoroute A6, sur la commune de Berzé la ville .Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison troglodyte entièrement rénovée en 2024 séduira les amateurs de biens atypiques en quête de nature et de sérénité.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur la campagne environnante.L'habitation développe environ 70 m² Carrez et se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres réparties sur plusieurs niveaux. À l'étage supérieur, deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace parental avec dressing.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son remarquable espace troglodyte accessible directement depuis le séjour. Véritable prolongement de la maison, cet espace atypique d'environ 30 m² offre une surface totale exploitable proche de 100 m² et pourra accueillir une salle à manger de caractère, un salon de réception, une cave de dégustation ou tout autre projet selon vos envies.À l'extérieur, le terrain de 1 038 m² constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse naturellement protégée par la roche apporte un charme rare et une atmosphère unique pour profiter des beaux jours.Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que la toiture entièrement refaite en 2024 garantissent confort et tranquillité pour de nombreuses années.Une dépendance attenante complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage appréciable.Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, caractère et potentiel, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1642.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Yannick VASETTIAgent commercial (Entreprise individuelle)