Maison à vendre Chaponnay

Description

David Lescuyer vous propose cette maison - appartement dans un environnement paisible et verdoyant sur les hauteurs de Chaponnay, découvrez ce bien atypique à mi-chemin entre la maison et l'appartement. Situé au sein d'une ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cet agréable triplex fait partie d'une petite copropriété intimiste.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.Les étages accueillent trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC.Les plus :Jardin privatif d'environ 95 m²Deux places de stationnement privativesDépendance pratique pour le stockage (vélos, réfrigérateur, matériel de jardin, etc.)Fibre optique installéeRénovation récente et prestations de qualitéSurface habitable : 84 m²Surface Loi Carrez : 78,50 m²Un bien rare offrant le charme de l'ancien rénové, le confort moderne et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.Visite vidéo disponible sur l'annonce.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880