Propriété de caractère avec dépendances, T2 indépendant et

Description

Saint-Étienne-sur-Chalaronne (01140) – Corps de ferme rénové de 242 m² habitables avec dépendances aménagées, piscine et terrain de 2 097 m².À seulement 1h de Lyon et 20 minutes de Belleville-en-Beaujolais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové, sans vis-à-vis.La propriété comprend une habitation principale d'environ 210 m² offrant une belle pièce de vie de 42 m², une cuisine équipée, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, une cave aménagée, un garage ainsi que quatre grandes chambres à l'étage et un grenier aménageable.Un logement indépendant de 35 m², avec entrée privative, constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière.Un troisième bâtiment d'environ 160 m² comprend une cuisine d'été, un local technique, une salle d'eau, un WC, un double garage et une vaste salle de 90 m² à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (seconde habitation, salle de réception, activité professionnelle...).Les extérieurs séduisent : grand patio couvert, terrasse, piscine au sel (8,5 x 3,5 m), carport.Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, double vitrage, aspiration centralisée, fibre, alarme, portail motorisé et deux puits.Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités.Votre contact : Manon GONOD 06.01.36.46.35 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.