Villa comtemporaine de standing 208m2

Description

? Nouveauté Pietrapolis Ornex – Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac LémanPietrapolis Ornex vous propose en exclusivité cette villa contemporaine construite en 2026, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-sous-Salève.Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et le Jet d'eau de Genève, cette propriété développe environ 208 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 1 100 m².Conçue avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, cette villa offre des volumes généreux, une architecture contemporaine et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon, tout en restant proche du centre de Collonges-sous-Salève.? Une villa pensée pour profiter pleinement de la vueAu rez-de-chaussée :Une entrée majestueuse avec placards coulissants de grande qualitéUne chambre avec accès à sa terrasseUne salle d'eau avec WCUne cuisineUne cave à vinUne chaufferie/buanderieAu premier niveau :La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme signée SCHMITT.Grâce à sa double exposition et à ses grandes baies vitrées coulissantes, cet espace bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et Genève, prolongée par les balcons.Les baies vitrées sont équipées de stores BSO, apportant confort thermique et intimité.Ce niveau accueille également :Une suite parentale avec terrasse privativeUne salle d'eauUn dressingUn WC indépendantAu deuxième niveau :Trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre vue sur le lacUne salle de bains avec baignoire et doucheUn WC indépendantUn espace central idéal pour aménager un bureau ou un espace de télétravail, avec là encore une vue imprenable sur le lac Léman? Des extérieurs à la hauteur de la propriétéLa villa bénéficie d'un jardin entièrement clos, offrant la possibilité d'aménager un espace détente avec notamment un jacuzzi.L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur équipé d'un garde-corps et d'un éclairage LED, créant une ambiance particulièrement élégante à la tombée de la nuit.Un double garage avec portes sectionnelles automatiques ainsi qu'une borne de recharge triphasée complètent les prestations de cette propriété.? Un bien rare aux portes de GenèveAvec son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, ses volumes généreux et surtout sa vue panoramique sur le lac Léman et le Jet d'eau de Genève, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur.Un bien d'exception, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Suisse.? Collonges-sous-Salève? Environ 208 m²? Parcelle d'environ 1 100 m²? Double garage? Borne de recharge triphasée? Vue panoramique lac Léman & Genève?? Proximité immédiate de la douane de Croix-de-RozonPour plus de détail contactez Yan Thevenet au +33 6 71 70 05 25 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 ...