Maison T5 - 3 chambres - Terrain 2037m2 - Piscine - Vue

Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 150m2, 3 chambres, orientée Sud-Ouest, sur terrain arboré de 2037m2 avec piscine et vue panoramique. Évolution possible avec sous-sol complet et permis garage (dans le prolongement de la maison en rez-de-chaussée) déposé.Environnement :- Calme- CampagneCe bien comprend au rez-de-chaussée :- Un salon / salle à manger- Une cuisine- Un hall- 1 chambre- Une salle de bains- Toilettes- DégagementA l'étage : - Une chambre- Un bureau-Une salle d'eau- Des toilettes- PalierEn sous-sol :- Une salle de jeux / chambre (avec salle d'eau et toilettes)- 3 caves- Une chaufferieEn extérieur :- Terrain arboré- Piscine- Une terrasseCompléments :- Fibre- Toiture entretenue- Menuiseries Bois double-vitrage- Volets électriques centralisés- Chauffage chaudière Fioul Viessmann (2021)- Chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs chambres- Panneaux photovoltaïque : consommation personnelle et revente 280€ / an- Climatisation réversible- Cheminée- Cuisine 2018- Sol carrelage et parquet- VMC simple-flux- Hauteur sous plafond cathédrale (salon)- Salon avec vue jardin- Piscine Desjoyaux 8m x 4m x 1,50m - chlore, pompe 2024, bâche à bulles, bâche hivernage, PVC armé 2018- Diagnostic amiante vierge- Taxe foncière : 2312€- Consommation fioul : 2000€ / an- Consommation électrique : 100€ / moisHonoraires d'agence à la charge du vendeurContacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011