PIERRE-BÉNITE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET G

Description

PIERRE-BÉNITE – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET GARAGEDans un petit lotissement résidentiel, découvrez cette maison de 1984, mitoyenne par le garage, offrant 115 m² habitables et près de 130 m² au sol.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un séjour-salle à manger de plus de 27 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée, un cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.À l'étage, la maison propose quatre chambres avec placards, une salle de bains et une seconde salle d'eau avec toilettes. La quatrième chambre, aménagée au-dessus du garage, offre environ 16 m² habitables pour près de 24 m² au sol. Elle peut aussi accueillir un bureau ou un espace de loisirs.La parcelle d'environ 300 m² comprend un jardin clos de près de 200 m² et une terrasse d'environ 20 m². Un garage et deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.Bien entretenue, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un DPE C. Elle se situe dans le secteur bas de Pierre-Bénite, au calme, avec un accès pratique aux principaux axes de circulation.Les points forts :Quatre chambres et deux salles d'eau, en plus de la salle de bainsJardin clos et terrasseGarage et deux stationnements extérieursClimatisation réversibleDPE CPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :Raphaël Deflache – PIETRAPOLIS Lyon06 09 01 17 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 40822746000040