Maison de ville T2 de 43,80 m² - Miribel centre - Sans copropri

Description

Exclusivité - Maison de ville T2 de 43,80 m² - Miribel centre - Sans copropriété - Stationnement gratuit à proximitéIdéalement située au coeur de Miribel, au 259 rue de Saint-Martin, découvrez cette maison de ville T2 de 43,80 m² Carrez entièrement rénovée en 2021 et répartie sur deux niveaux, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 20,30m2 ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 16,69 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,23 m². La poutre apparente apporte du cachet à l'ensemble et s'intègre parfaitement à la rénovation intérieure.La maison ne dispose pas d'extérieur ni de cave. Il ne s'agit pas d'une copropriété : vous bénéficiez ainsi d'une maison de ville indépendante sans charges de copropriété.Prestations & caractéristiquesRénovation complète réalisée en 2021DPE D Surface habitable : 43,80 m²Fenêtres double vitrageChauffage électriqueMaison indépendante sans copropriétéStationnement gratuit en faceTaxe foncière 2026 : 571 €Emplacement & commoditésIdéalement située dans le centre de Miribel, la maison bénéficie de la proximité des commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et services du quotidien.La gare TER de Miribel (à 10 minutes à pieds) permet de rejoindre Lyon, notamment la gare de Lyon Part-Dieu.Les établissements scolaires sont présents sur la commune, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires, le collège et lycée.L'accès à l'autoroute A42 permet de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de l'agglomération.Prix de vente : 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :Guillaume PINTO – 06 76 16 86 72 – [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Guillaume PINTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992041194