MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 137 m² – PONTCHA

Description

MAISON NEUVE 2025 DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 137 m² – PONTCHARRA-SUR-TURDINESituée dans un environnement résidentiel calme et recherché à Pontcharra-sur-Turdine, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied de 137 m² habitables, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort de vie.Implantée sur une parcelle de 757 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée bénéficient d'une vue dégagée .Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ouverte sur la terrasse et le jardin, elle propose un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une magnifique piscine à débordement chauffée de 10 x 3 mètres, prolongée par une vaste terrasse. Un salon encastré vient apporter une touche architecturale chaleureuse et contemporaine à cet ensemble.Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation par air pulsé intégrée au plafond ainsi que d'un grand garage.Idéalement située à seulement 1 km du centre de Pontcharra-sur-Turdine et de sa gare, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant facilement accessible, avec Lyon à environ 20 minutes en voiture.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et aux prestations de qualité, sans compromis sur le confort.LES POINTS FORTSMaison neuve de plain-pied de 137 m² habitablesParcelle de 757 m² avec exposition plein sudMagnifique pièce de vie de 65 m²Belle hauteur sous plafond de 3 mètres4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eauPiscine à débordement chauffée de 10 x 3 mètresVaste terrasse avec salon extérieur encastréChauffage au sol par pompe à chaleurClimatisation intégrée au plafondGrand garage simpleEnvironnement résidentiel calme et recherchéCentre-ville et gare à seulement 1 kmLyon accessible en environ 20 minutesVotre contactAyrton REVOLON 06 06 66 11 26 [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269