Maison à vendre Montagne

Description

Sur la commune de Montagne, limitrophe à St Emilion, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située au milieu de prestigieux vignobles.La surface habitable de 137m² se décompose d'une magnifique entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, sdb et sde.Une dépendance attenante de 50m² environ pourrait être rénovée en gite, ou bien agrandir la maison si besoin.Le bien est également équipé d'un garage, d'un puits et d'un petit atelier.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.Environnement remarquable, point de vue reposant sur les vignes de Montage - St Emilion.Véritable coup de coeur !Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle).Toutes nos annonces sur notre site internet !