Maison à vendre Vendays-Montalivet

Description

AUX PORTES DE MONTALIVET LES BAINS: GRANDE MAISON DE VILLE AU CENTRE DE VENDAYS.Maison de 3 belles chambres, aux grands volumes, en parfait état placée au coeur de Vendays.Tous les commerces de Vendays en 1 minute à pied...Belle terrasse donnant sur jardinet de 300 m² environ, au calme.Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires à moindre frais.Fort potentiel pour profession libérale ou location saisonnière.Atelier attenant de 30 m² environ, avec entrée indépendante et hauteur sous plafond de 4.50m (création mezzanine possible), convertible en appartement.Garage indépendant de 20 m² avec eau et électricité, convertible en studio.Portail électrique, volets roulants électriques. Chauffage poele à granulés + cheminée insert + gaz bonbonne + électrique. Huisseries PVC double vitrage. Raccordé tout à l'égout.Possibilité de cumuler: Investissement locatif, résidence principale, et local professionnel: 3 en 1!UN BIEN RARE!Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3381.00 € et 4575.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Gaëtan SIRIAgent commercial (Entreprise individuelle)