Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave

Description

Charme de la pierreVenez découvrir cette charmante maison en pierre de 83 m² (Type 3). Alliant le cachet de l'ancien et un agencement fonctionnel, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Les points forts du bien :Espace de vie : Une entrée indépendante menant à un séjour, véritable coeur de la maison.Côté nuit : Deux belles chambres confortables et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.Extérieur : Un jardinet clos et intimiste.Le cachet : Façade en pierre apparente, offrant une isolation naturelle et un caractère unique.Caractéristiques techniques :Surface : 83 m²Configuration : T3 + BureauSalle de bains complèteProximité : Commerces, écoles et transports (Bus TransGironde et accès rapide rocade/A10).Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Toutes nos annonces sur notre site internet !