Maison à vendre Saint-André-de-Cubzac

Description

EXCLUSIVITÉ PORTBAIL IMMOBILIERIdéalement située en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette charmante échoppe en pierre au fort potentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau.La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette habitation idéalement placée.Les atouts :Hyper centre-villeMaison en pierre2 chambres + bureauDouble vitrageChauffage gaz de villeToutes commodités accessibles à piedÀ noter : absence d'extérieur.Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au coeur de Saint-André-de-Cubzac.Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Toutes nos annonces sur notre site internet !