Maison à vendre LIBOURNE

Description

40 MINUTES DE LIBOURNENOUS CONSULTER POUR SON EMPLACEMENTMAISON DE PLAIN-PIED 163M² - 3 CHAMBRES - 3 GARAGES 45M² - CARPORT - PISCINE -TERRAIN 12498M²L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Une maison de plain-pied à 40 Minutes de Libourne, dans une commune avec toutes les commodités, gare SNCF (Ligne BORDEAUX - Angoulème), écoles.Cette Maison de plain-pied d'une superfice habitable de 163m² comprenant : Entrée, cuisine équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, salon avec cheminée, bureau. La partie nuit comprend : une chambre avec dressing, 2 chambres, salle de bains avec (douche/baignoire, une vasque), wc séparé. L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse bois, une piscine (10x5) au chlore avec liner récent, véranda, patio couvert avec barbecue, four à pizza, abri de jardin, box pour cheval, 3 garages avec les portes motorisées, et un carport.Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel !Les ++++- Clim réversible- Système d'arrosage- De plain-pied, distribution fluide et fonctionnelle- Volumes, exposition, luminosité- Proche Gare/ Commerces- Terrain 12498m²- Portail motorisé- Alarme - Visiophone Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIETAgent commercial (Entreprise individuelle).Toutes nos annonces sur notre site internet !