Appartement à vendre Port-Leucate

Description

PORT LEUCATE – T2 MEZZANINE AVEC VUE PORT – PARKING PRIVÉIdéalement situé à Port Leucate, découvrez ce charmant appartement T2 mezzanine climatisé, offrant une surface habitable de 22 m² complétée par une agréable terrasse de 4 m².Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 12 m², ouvert sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur le port. L'appartement comprend également une chambre, une mezzanine optimisant les espaces, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À seulement 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.Un parking privé vient compléter ce bien.Prix de vente : 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Taxe foncière : 625 €/anCharges de copropriété : 566 €/anUne opportunité à ne pas manquer !Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 413.00 et 559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)