Appartement à vendre Le Barcarès

Description

LE BARCARÈS – SUPERBE APPARTEMENT T2 MEZZANINE, VUE MER, DERNIER ÉTAGE ET PARKING PRIVÉÀ seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces, découvrez ce charmant appartement climatisé de 43 m² habitables.Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement privilégié.L'appartement se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 13 m² ;- Une chambre avec placard de 9 m² ;- Une entrée de 6 m² desservant une salle d'eau et des WC séparés ;- Une belle mezzanine de 13 m², idéale comme seconde chambre, espace bureau ou coin détente.Vous profiterez également d'un balcon de 3 m² pour apprécier les beaux jours ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.Les plus :? Climatisation? Vue mer? Dernier étage avec ascenseur? Parking privé? Proximité immédiate de la plage et des commercesPrix de vente : 160 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Charges de copropriété : 708 €/an Taxe Foncière : 938 €/anUne opportunité rare au Barcarès ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)