Appartement à vendre Port-Leucate

Description

PORT LEUCATE – VUE MER – T2 AVEC MEZZANINE – PARKING PRIVÉÀ seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 avec mezzanine, offrant une magnifique vue sur la mer et bénéficiant d'un parking privé.Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface habitable de 21 m², complétée par une mezzanine de 10 m² et une loggia de 4 m².L'appartement se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec espace cuisine de 12 m², ouvert sur une agréable loggia. Vous pourrez y profiter pleinement de la vue dégagée sur la mer, un véritable atout pour vos séjours en bord de Méditerranée.Une mezzanine de 10 m², idéale pour créer un espace nuit supplémentaire, vient compléter l'ensemble et offre une capacité d'accueil appréciable.Sa situation est particulièrement recherchée : la plage est accessible à pied en seulement 2 minutes, tandis que les commerces de proximité se trouvent à environ 10 minutes à pied.Les + du bien :- Magnifique vue mer- Plage à 2 minutes à pied- 4? étage avec ascenseur- Mezzanine de 10 m²- Loggia de 4 m²- Parking privéPrix de vente : 120 000 € Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 732 €/an Charges de copropriété : 1 012 €/anUn appartement idéal pour une résidence secondaire en bord de mer.Laissez-vous séduire par son emplacement, sa vue mer et son potentiel. Contactez notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement à Port Leucate.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)