Maison à vendre Port-Leucate

Description

PORT LEUCATE – VILLA T3 HORS COPROPRIÉTÉ - 400 M DES PLAGESIdéalement située à Port Leucate, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette charmante villa T3 climatisée de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.D'une surface habitable de 49 m², elle se compose de :- Un séjour lumineux de 19 m²- Une cuisine ouverte et fonctionnelle de 5 m²- Deux chambres, dont une suite parentale- Deux WC, dont un séparéTraversante et bien agencée, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 56 m² exposée Est sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, vous y trouverez :- Une douche extérieure- Un abri de jardin de 6,5 m²Les + :- Hors copropriété- Climatisation- Proximité immédiate plage et commerces- Quartier recherchéPrix de vente : 318 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Une opportunité rare à Port Leucate, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !ObservationsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)