Maison à vendre Port-Leucate

Description

VILLA T2 AVEC MEZZANINE, VÉRANDA ET PARKING PRIVÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MERDécouvrez cette charmante villa T2 avec mezzanine, offrant une surface habitable de 32 m², complétée par une véranda lumineuse de 15 m² et une agréable terrasse de 14 m².Le bien se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte de 14 m². Une mezzanine de 8 m² vient parfaire l'ensemble, idéale pour un second couchage ou un espace bureau.Vous apprécierez également son parking privé, un véritable atout à proximité du littoral.Informations complémentaires :Taxe foncière : 740 € / anCharges de copropriété : 690 € / anPrix de vente : 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas de la mer.Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)