Maison à vendre Le Barcarès

Description

VILLA T4 CLIMATISÉE EN DUPLEX – À 400 MÈTRES DES PLAGESLaissez-vous séduire par cette charmante villa T4 traversante de 47 m² habitables, idéalement située à seulement quelques pas du littoral.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon avec cuisine ouverte, parfaitement agencé, s'ouvrant sur une première terrasse prolongée par un agréable jardin de 27 m², un véritable espace de détente en extérieur.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct à une seconde terrasse et jardin de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, complétées par une cabine pouvant accueillir des lits superposés, idéale pour recevoir famille et amis tout en optimisant les couchages.Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, en fait un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire !!Prix de vente : 171 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 568.00 et 768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)