Maison à vendre Port-Leucate

Description

VILLA T4 À 200 MÈTRES DES PLAGES – GARAGEDécouvrez cette magnifique villa climatisée de type T4, offrant une surface totale de 93 m², complétée par un agréable jardin de 37 m².Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec salon cuisine de 26 m², d'une chambre, de WC séparés ainsi que d'une spacieuse véranda de 21 m² donnant un accès direct au garage.À l'étage, la villa dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine de 15 m² pouvant être aménagée en troisième espace nuit, bureau ou coin détente.Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages et à 10 minutes des commerces de proximité.Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 1 230 €/anCharges de copropriété : 684 €/anPour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)