Maison à vendre Port-Leucate

Description

PORT LEUCATE – Villa T3 avec parking privé à deux pas de la merIdéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette charmante villa T3 de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé au coeur de Port Leucate.D'une surface habitable de 44 m², complétée par une véranda lumineuse de 14 m², cette maison séduira par ses espaces fonctionnels et son extérieur convivial avec une terrasse de 18 m² parfaitement exposée pour profiter des beaux jours.Elle se compose :- d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 21 m²,- de deux chambres,- d'une salle d'eau,- et de WC séparés.Vous apprécierez également son parking privé ainsi que la proximité immédiate des commerces accessibles en seulement 10 minutes à pied.Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette villa représente une belle opportunité dans un secteur recherché du littoral.Prix de vente : 214 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Charges de copropriété : 704 €/anTaxe foncière : 663 €/anContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa proche de la mer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)