Maison à vendre Port-Leucate

Description

PORT-LEUCATE – À 50 M DE LA PLAGE – VILLA T3 MEZZANINEÀ quelques pas de la mer, découvrez cette charmante villa T3 avec mezzanine, entièrement rénovée et climatisée, située au sein de la résidence La Grande Bleue.D'une surface habitable d'environ 28 m², cette maisonnette parfaitement optimisée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², composée d'un salon avec cuisine, ouvrant directement sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de garde-manger, offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, la mezzanine prolongée a été aménagée afin de créer deux espaces nuit, dont une chambre mansardée, permettant d'accueillir confortablement famille ou amis.Les atouts? Plage à seulement 2 minutes à pied? Villa entièrement rénovée?? Climatisation?? 2 chambres à l'étage?? Terrasse de 16 m²? Résidence La Grande Bleue?? Commerces de proximité à environ 15 minutes à piedPrix de vente : 151 000 € Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 621 €/an Charges de copropriété : 516 €/anUne villa idéale pour une résidence secondaire !!Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison située à deux pas de la Méditerranée.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 832 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARDAgent commercial (Entreprise individuelle)