Appartement à vendre Rive-de-Gier

Description

INCROYABLE OPPORTUNITÉ ! A NE PAS MANQUER !Magnifique appartement T6 bourgeois de 134.09 m² hab (loi carrez) offrant un cachet exceptionnel grâce à ses éléments d'origine tels que les portes, les moulures, les cheminées, et le parquet.Il comprend :- Une grande entrée avec un placard,- Une cuisine fermée équipée,- Un séjour spacieux et lumineux de 30.83 m² avec 2 grandes ouvertures avec une cheminée- D'une authentique bibliothèque de 12.72 m²- Un salon de 16.83 m² avec sa cheminée,- 2 chambres dont une de 19.93 m² avec une cheminée et 2 grandes fenêtre, tandis que la 1rere dispose d'un balcon- Un bureau est également présent (pouvant servir de chambre bébé ou de dressing ou de bureau)-Une salle de bain équipée d'une douche et baignoire + un cabinet de toilette + un wc indépendant avec fenêtre et lave main.Ce bien inclut un grenier de 17,08 m² avec une fenêtre et une fenêtre de toit, aménageable juste au-dessus de l'appartement, ainsi qu'une cave. Parmi ses atouts principaux figurent :- Un prix de 920 € le m²- Un volume généreux- Une accessibilité à pied aux commerces, écoles, bus, parking et gare.- Sa performance énergétique est classée en D.PRO DEAL Transaction: L'immobilier en tout sécuritéHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULINCarte T 4202 2017 000 015 813 RCP 127 128 662