T2 à fort potentiel - IDEAL 1er achat ou investissement

Description

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT ! T2 mansardé avec un fort potentiel d'aménagement grâce à ses larges espaces sous pentes. 106 m² en surface au sol (47 m² loi Carrez), ce qui vous laisse la possibilité d'aménager, par exemple, 2 espaces privatifs avec couchage, bureau et salon - et les espaces communs : SDB, WC et cuisine entièrement équipée - qui vous permettront de louer ce bien meublé en colocation. - Excellent état actuel et bien disponible immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement (peinture). - Le plus ? Aucune charge ou presque car petite copropriété de 6 logements en tout, avec un jardin clos commun à 3 logements ; de quoi profiter de la belle saison entre voisins ou amis !- Zone pavillonnaire très calme et agréable, tout en étant proches de toutes commodités urbaines (magasins, services publics, établissements scolaires, et gare TER).- Chauffage électrique par radiateurs à inertie. DPE disponible à la demande.Alors ? Intéressé(e) par une visite ? C'est simple, contactez moi au 0647193426 ou par email [email protected] et prévisualisez le bien grâce à la vidéo disponible sur cette annonce.Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808628978 RCP 101190669