NOUVEAUTE PRODEAL TRANSACTION SAINT FONS

Description

NOUVEAUTE PRODEAL TRANSACTION SAINT FONSVous cherchez votre nouvelle maison sur la commune de Saint Fons ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé.Située proche périphérique Laurent Bonnevay mais pas trop près vous n'aurez pas les nuisances.Situé proche du centre ville mais pas trop près la non plus vous n'aurez pas les nuisances.Enfin la maison se trouve a 500 mètres du nouveau tram ligne T10 pour plus de commodité et 1 kilomètre de la gare SNCF.La maison est actuellement aménagé en type 3 de 84 m2.Possibilité d'aménagement en type 4/5 et plus si extension.Les ++ de cette charmante maison:-Un très grand jardin 273 m2.-Une terrasse de 20 m2.-Exposition SUD.-Chaudière au gaz neuve.- La maison est en retrait de la route au fond du jardin.-Un double garage.-Cuisine équipée.-Proche école.-Climatisation.-Double vitrage.Taxe foncière 962 € / an.Consommation conventionnelle : 507 kWh ep/m2.an (Classe G)Estimation des émissions : 16 kg eqCO2/m2.an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 2 090 € et 2 870 € par an, prix moyensdes énergies indexés au 1er janvier 2021Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2469E0572067JHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2108.00 et 2854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190