Maison+studio+T2

Description

Maison familiale avec piscine avec deux logements indépendants.Aux portes de Bastia, sur la commune de Lucciana, découvrez cette belle maison individuelle de 221,81 m² habitables avec deux logements Indépendants implantés sur une parcelle de 1 546 m².Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent potentiel de rentabilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.L'habitation principale comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux grandes terrasses couvertes, parfaites pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une magnifique piscine, un espace détente et un grand garage.Un véritable atout : deux logements indépendantsEn rez-de-jardin, la propriété dispose d'un studio et d'un appartement T2 totalement indépendants, générant actuellement 1 250 € de revenus locatifs mensuels.Les atouts de cette propriété221,81 m² habitablesTerrain de 1 546 m²Habitation principale (123.39 m²)Vaste pièce de vie avec cheminéeCuisine ouverte entièrement équipée3 chambresDeux terrasses couvertesPiscineGrand garageStudio indépendant (44.49 m²)Appartement T2 indépendant (53.93 m²)Revenus locatifs de 1 250 € par moisDPE B, garantissant une excellente performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial de qualitéHonoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Karine GossetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816639