Maison 7 pièces 130m2 et son terrain de 3,94 ares.

Description

Découvrez une maison pleine de charme avec beaucoup d'atouts.Venez découvrir cette belle maison individuelle de 130 m², située dans un environnement verdoyant et paisible. Construite en 1958, elle propose des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à tous vos projets.La maison propose 7 pièces, dont 4 belles chambres offrant confort et intimité à chacun. Les espaces sont parfaitement adaptés à la vie de famille, au télétravail ou à l'accueil de vos proches. Une cave ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble et offrent de nombreuses solutions de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain. Véritable coin de verdure, il invite à la détente et laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, espace de jeux, potager ou encore coin détente pour profiter pleinement des beaux jours.Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement, dont un garage intérieur et trois emplacements extérieurs.Les atouts de cette maison :-Très belle luminosité.-7 pièces sur deux niveaux habitables.-Un sous-sol avec un grand garage-De beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement.-Un environnement très calme.-Une exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.-Un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau pour un confort optimal.- Consommation électricité pour l'année 2025: 1749 €.-Un jardin à l'abris des regards.-Une maison saine et bien entretenue.Un bien à personnaliser selon vos envies.Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rare.Sa configuration, ses volumes et son environnement en font une base idéale pour créer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à votre style de vie.Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un projet de valorisation, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.Vie quotidienne et commodités :Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, services essentiels et transports. Le quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et facilité d'accès aux principaux axes de circulation. Parcs, espaces verts, restaurants et marché de proximité viennent compléter un environnement recherché au quotidien. Protée Immobilier ? 01 23 45 67 89 ?? [email protected] inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Protée Immobilier : Agent immobilier - Brion Michel