Maison à vendre Wambrechies

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Une adresse rare à Wambrechies.À l'abri des regards, au bout d'une allée privée et hors lotissement, découvrez cette élégante maison individuelle idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les prestations. Le vaste séjour, agrémenté d'un superbe parquet massif en chêne à bâtons rompus et d'une cheminée en pierre, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin.La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie chaleureux.Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, idéal pour le télétravail ou une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres (dont une suite parentale avec salle de douche), une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo (travaux réalisés par l'entreprise schelfhout), ainsi qu'une terrasse.À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Deux garages complètent les prestations de cette propriété.Les + de cette maison :- Maison individuelle hors lotissement- Emplacement privilégié en fond d'allée privée- À deux pas du centre de Wambrechies- 3 chambres + bureau (ou 4? chambre au rez-de-chaussée)- Deux garages- Jardin paysager sans vis-à-vis- DPE : DUne maison offrant un cadre de vie privilégié, où calme, confort et proximité du centre-ville se conjuguent à la perfection. Une opportunité rare sur le secteur.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3230.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.