T1 bis de 27m2 ultra centre

Description

En plein coeur de Nantes - Excellent emplacement et fort potentiel -Je vous propose à la vente ce T1 BIS de 27m2 au calme avec une réelle possibilité d'embellissement après travaux comme le proposent les photos.Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, vous pouvez l'aménager en un seul espace en abattant la cloison qui sépare la cuisine où en gardant les deux espaces distincts : à vous de décider !!Postes de rénovation à prévoir : électricité, huisseries, isolation, vmc, salle d'eau...Un DPE projeté a été réalisé pour atteindre la lettre C avec un devis à disposition pour les travaux.Vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate (commerces, restaurants, cinéma...) ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (tramway ligne 1).N'hésitez pas, je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet.Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859