Vente appartement T4, plein centre ville très fort potentiel

Description

En plein coeur du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce bel appartement T4 aux volumes généreux.Niché au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu, ce bien se compose d'une grande entrée desservant : trois chambres spacieuses, un grand séjour avec sa cuisine meublée semi-ouverte, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.Une cave ainsi qu'un caveau viennent compléter ce bien.L'immeuble dispose d'une magnifique cour arborée et végétalisée, qui figure d'ailleurs au parcours du Voyage à Nantes, au sein de laquelle vous pourrez vous installer pour profiter des beaux jours.Véritable bien rare dans le secteur, cet appartement mérite d'être visité. Pour vous aider à vous projeter dans ses beaux volumes et à imaginer son fort potentiel, vous trouverez quelques photos de propositions d'aménagement virtuel avec une décoration plus contemporaine.La taxe foncière s'élève à environ 1 661 € par an.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 490 € par trimestre.Prix de vente : 310 000€ dont 15 000€ soit 295 000€ net vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 75012020000045398