Maison à vendre Vannes

Description

Entre Theix et Vannes – Maison rénovée - grand jardin, 4 chambres, calme absoluSituée en fond d'impasse, au calme d'un quartier résidentiel verdoyant, cette maison d'environ 120 m² loi carrez (plus de 150 m² utiles) offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 10 minutes de Vannes, avec transports en commun accessibles au bout de la rue.LE BIEN EN DÉTAIL :Au Rez-de-chaussée :•Spacieux hall d'entrée avec placards•Double garage avec espace de rangementAu 1er étage (niveau de vie principal) :•Une première chambre•Une salle d'eau moderne•Un WC indépendant•Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² : cuisine ouverte, salon, salle à manger avec accès balcon•Rénovation récente, avec matériaux de qualité et décoration soignéeAu 2e étage :•Un espace à rafraîchir avec potentiel pour :•3 chambres supplémentaires•Une salle de bain•Un WC indépendantExtérieurs :Un grand jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d'aménagements extérieurs (potager, piscine, aire de jeux…).Les + :•Environnement calme et sans vis-à-vis•Beaux volumes et fort potentiel•Maison saine et bien entretenue•Accès facile à Vannes et aux commoditésUne belle opportunité pour une résidence principale spacieuse, à personnaliser selon vos besoins !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015