Maison à vendre Melrand

Description

Maison individuelle avec espace pouvant être louéMaison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel).Partie principale :Séjour principal au rez-de-chausséeCuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie CAVE dans la cuisine !Plusieurs chambres réparties sur les niveauxSalles d'eau et WC + grenierEspace indépendant (location) :Cuisine aménagée et équipéeSalle d'eau avec douche + wcSéjour au rez-de-chausséeÀ l'étage : mezzanine aménagée en chambreCet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d'appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle.Éléments techniques et extérieurs :Menuiseries PVC double vitrageToiture ardoise crochets inox (2003)Terrain de 420 m²Terrasse de 30 m²4 stationnements extérieursCave (3 m²) et greniermode chauffage : GéothermieHonoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Sandra VAGUETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640