Exclusivité

Description

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre sur la Promenade des Estivants à Saint-Nicolas-des-EauxIdéalement située dans un environnement recherché, à deux pas du canal et des chemins de promenade, cette authentique maison en pierre sous ardoises saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un second séjour à rafraîchir, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie supplémentaire convivial. Un appentis à rénover complète ce niveau et laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.Le premier étage se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'évolution.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec une agréable terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité. Emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des balades le long du Blavet. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3571.00 € et 4831.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778