Maison à vendre Batz-sur-Mer

Description

Charmante maison au coeur de Batz-sur-Mer, à deux pas de la plage !Située en plein centre-ville de Batz-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du bourg, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.Sur une parcelle divisible de 442 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée :-Un salon lumineux de 22,5 m²,-Une cuisine indépendante de 9,5 m²,-Un garage attenant avec buanderie de 8 m²,-Une pièce de 13 m² avec point d'eau (évier, douche et WC séparés), idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.À l'étage :-Trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 9,5 m²,-Une salle de bains de 5,7 m²,-Des WC séparés.À l'extérieur, le terrain clos offre un bel espace jardin et un atelier de 12 m², parfait pour le rangement ou les bricoleurs.Une maison pleine de potentiel, alliant proximité, confort et espace, idéale pour une famille ou un projet locatif.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Gilles BLASAgent commercial (Entreprise individuelle)