Maison à vendre Nantes

Description

Nouveauté - Maison - Bien rare au calme - Emplacement Premium -Je vous propose de venir découvrir cette maison atypique pleine de charme composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un bel escalier en bois, d'une chambre avec placard et d'un espace buanderie avec du rangement.Au niveau intermédiaire, vous découvrirez la salle d'eau avec wc.A l'étage, vous ne pourrez être que séduit par la belle pièce à vivre lumineuse exposée Sud-Ouest avec son espace cuisine donnant sur la terrasse d'environ 10m2 pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards.Un cabanon en extérieur pour des vélos ou du stockage complète le bien.LES ATOUTS :- Belle hauteur sous plafond- Parquet ancien dans la pièce de vie- Grande terrasse au calme- Stationnement facile- Appentis en extérieur - Travaux énergétiques accessibles Concernant le DPE, PASSAGE en D, avec isolation de 2 murs et pompe à chaleur.Des devis ont été réalisés : prévoir 4000€ pour l'isolation et 7000€ pour la PAC.Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi!!Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 90325611300023