Maison à vendre Pontivy

Description

MAISON FAMILIALE DE 230 M² AVEC PARC ET TERRASSE DE 200 M² — PONTIVYSur les hauteurs de Pontivy, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, découvrez cette spacieuse maison individuelle et ses beaux espaces de vie. Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², elle offre un cadre privilégié à proximité des commodités.D'une surface habitable d'environ 230 m², la maison compte neuf pièces, dont cinq chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour d'environ 65 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine, un bureau, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une seconde salle de bains et un WC.La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc et d'une terrasse d'environ 200 m², exposée sud-ouest, idéale pour les repas et les moments en famille.Construite en 1970, la maison est chauffée au fioul et possède des ouvertures en bois avec simple vitrage. La toiture en ardoises naturelles et galva est en excellent état. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.La maison est raccordée au tout-à-l'égout ; le diagnostic indique toutefois une non-conformité à vérifier.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, d'un grand terrain et d'une maison au potentiel remarquable sur le secteur de Pontivy.Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5126.00 et 6937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814