A St Aygulf T2 cabine avec extérieur proches commerces et plage

Description

Prix : 150 000 € HAIAu centre ville de Saint Aygulf tout en étant au calmeSitué au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé à Saint Aygulf , cet appartement 2 pièces avec cabine d'environ 30 m² saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.Il bénéficie d'un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et les volets roulants manuels en PVC assurent une bonne isolation.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un espace cabine pouvant accueillir des lits superposés ou servir de dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un stationnement couvert de 20 m² peut être acquis en supplément, portant le prix de l'ensemble à 165000€ HAIDPE : D (nouveau DPE en cours après installation de la climatisation)GES : BCharges : 70€ / moisTaxe foncière : 750€ /anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470€ et 794€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNuméro SIREN : 831671128Numéro RSAC : 830251216Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011Nom du Mandataire : Tania TRENTYHonoraires : 4% TTC charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 794.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Revedimmo : Tania TRENTYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850251216 RCP Fréjus